クリニックは、20〜30年の長期入居を前提とした、長期安定入居者です。
クリニックでの不動産活用はオーナー様に多くのメリットがあります。
医療を行う施設として社会インフラの側面もあり、近隣の方にも喜んでいただける入居者です。
※見たい項目をクリックすると下記の内容が切り替わります
ビルイン
オーナー様がクリニックに貸し出したい区画の情報をご提供ください。
当社は医師の独立開業事業を営んでおり、医療に特化したマーケティングのノウハウと、これまで培った独自のネットワークがあります。
新しく建物を建築する場合は、プラン面積は30～50坪くらいが一般的ですが、入居するクリニックの診療科目によっても違ってきます。
- 既存ビル
- 建物の一部でクリニック入居プランを作成し、誘致を行います。
- 新築ビル
- クリニックを組み込んでビル計画をご相談いたします。
建て貸し
入居予定者の希望する建物プランに基づいて、オーナー様に建物本体を建てていただき、入居者が内装工事を行います。
事業用定期借家契約で、20〜30年の契約を結びます。診療科目や市場性により必要な土地の面積は変わりますので、一度ご相談ください。
土地賃貸借
貸主さまご所有の土地を医療機関に賃貸いただきます。マーケットの規模により必要な土地の面積は変わります。
事業用定期借地契約として20〜30年の契約を結びます。土地の引渡し後、入居する医療機関が建物の建築を行います。
土地活用ガイド
土地・建物活用によって地域貢献や安定した収益の確保等のメリットが見込まれます。
当社では担当者がカウンセリングを行い、貸主さまにとって最適なご提案を行います。
クリニック出店（開院）までの流れ
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STEP1
お問い合わせ
クリニック誘致をご検討中の方は、お問い合わせフォームをご利用ください。当社の担当者がメールまたは電話でご連絡差し上げます。
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STEP2
募集条件のお打ち合わせ
入居者を誘致するにあたり、入居者との契約内容に関する諸条件についてお打ち合わせさせていただきます。
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STEP3
誘致開始
当社の運営するクリニック物件サイト「コムコム.com」への掲載の他、当社の独自ルートで医師へアプローチします。
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STEP4
不動産契約
入居希望者が見つかりましたら、不動産契約へ進みます。医療専門で不動産事業を営む当社が、仲介としてオーナー様をサポートいたします。
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STEP5
建築工事
医療機関ならではの必要な設備や条件があります。当社のこれまでのノウハウにより、オーナー様にとっても、入居するクリニックにとっても望ましい建築をサポートいたします。
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STEP6
開院準備
建築工事終了後、医療機器はじめ機材の搬入、スタッフトレーニングや保健所への手続きなど、約1〜1.5ヶ月の開院準備期間が必要です。
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STEP7
開院
以上が当社による土地・建物活用のご案内となります。ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
